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Por O Globo � Rio

06/12/2023 04h01 Atualizado 06/12/2023

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A cidade de Balne�rio Cambori� ficou famosa recentemente pela cobertura quadriplex do jogador Neymar, avaliada em R$ 60 milh�es. Ou pela quitinete de 33 metros quadrados que viralizou na internet por custar nada menos do que R$ 1,6 milh�o.

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Mas a vizinha Itapema, a apenas 12,8 quil�metros dali, pode em breve tirar de Balne�rio o posto de munic�pio com os im�veis mais caros do pa�s. O pre�o m�dio do metro quadrado em Itapema subiu nada menos que 17,55% este ano, segundo o �ndice Fipe Zap de novembro divulgado ontem. A m�dia nacional foi de uma alta de 4,82% tamb�m entre janeiro e novembro deste ano.

Com isso, a cidade j� se aproxima de Balne�rio como a metragem mais cara do pa�s. O pre�o m�dio dos im�veis em Itapema ficou em R$ 12.292 por metro quadrado � bem pr�ximo dos R$ 12.575 de Balne�rio. Os pre�os superam a m�dia da maior cidade do pa�s, S�o Paulo, onde o metro quadrado sai, em m�dia, por R$ 10.659. No Rio, a m�dia � R$ 9.994 por metro quadrado.

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A exemplo de Balen�rio, Itapema inclusive j� atrai celebridades milion�rias. Em 2023, o cantor Zez� di Camargo ecadastrar na betanomulher, Graciele Lacerda, se tornaram propriet�rios de uma cobertura d�plex de 225 metros quadrados de frente para o mar da cidade. Na �poca, o im�vel foi estimado em R$ 2 milh�es.

Itaja� e Florian�polis tamb�m entre as mais caras

Itaja�, a 16,5 quil�metros de Balne�rio, tamb�m est� na lista das 10 cidades mais caras para se morar no Brasil, assim como Florian�polis, capital de Santa Catarina. Itaja� e Itapema acabam sendo influenciadas pelo boom imobili�rio de Balne�rio Cambori�, que se refletiu por toda essa regi�o catarinense, conhecida como Costa Verde e Mar.

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E S�o Jos�, vizinha de Florian�polis, foi a cidade onde o metro quadrado ficou mais caro este ano: 18,20% de alta. Mas l� a metragem ainda est� em R$ 7.030 -- ou seja, ainda bem abaixo dos mais de R$ 12 mil do topo do ranking liderado por Balne�rio e Itapema.

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Crescimento acelerado

A cidade de Itapema cresceu muito nos �ltimos anos:cadastrar na betanopopula��o aumentou 65% entre 2010 e 2023, quando foi realizado o �ltimo Censo. O munic�pio tem hoje 75.940 habitantes e um territ�rio de 57,8 quil�metros quadrados.

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E, assim como Balne�rio, tamb�m tem planos de estendercadastrar na betanofaixa de areia, para incentivar o turismo. A orla do munic�pio tem 14 quil�metros de extens�o.

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Veja abaixo os rankings das 10 cidades com os im�veis mais caros do Brasil. E tamb�m a lista dos munic�pios onde a valoriza��o dos im�veis foi maior este ano. Do top 10, sete est�o em Santa Catarina.

As cidades mais caras

Pre�o por metro quadrado

Balne�rio Cambori� (SC): R$ 12.575 Itapema (SC): R$ 12.292 Vit�ria (ES): R$ 10.889 Florian�polis (SC): R$ 10.746 S�o Paulo (SP): R$ 10.659 Itaja� (SC): R$ 10.462 Rio de Janeiro (RJ): R$ 9.994 Barueri (SP): R$ 9.398 Curitiba (PR): R$ 9.050 Bras�lia (DF): R$ 8.954

As cidades onde o pre�o mais subiu este ano

Varia��o de janeiro a novembro

S�o Jos� (SC): 18,20% Itapema (SC): 17,55% Macei� (AL): 15,44% Goi�nia (GO): 13,11%Itaja� (SC): 13,04% Campo Grande (MS): 12,46% Florian�polis (SC): 11,87% Joinville (SC): 10,99% Balne�rio Cambori� (SC): 10,39% Blumenau (SC): 10,30%

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